Perakendede işler iyi gitti, Rönesans Gayrimenkul Yatırım'ın kira geliri 7,3 milyar TL'ye çıktı

Portföyünde 12 alışveriş merkezi ile dört ofis projesi olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2024 yılında kira gelirlerini yüzde 15 artırdı. 2024 yılında porföyündeki varlıklarının değeri 123 milyar TL olan şirketin kira gelirleri 7.3 milyar TL'ye yükseldi. Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, "2024 beklentilerimizden daha iyi geçti. Alışveriş merkezlerimizde ciro ortağı olduğumuz perakende markalarının bunda büyük etkisi oldu. Ciro kira gelirlerimizin toplam kira gelirlerimiz içindeki payı da artarak yüzde 41,5 seviyelerinde seyretti" dedi.

Emlak

Perakendede işler iyi gitti, Rönesans Gayrimenkul Yatırım'ın kira geliri 7,3 milyar TL'ye çıktı

İçeriği Paylaşın

Yazı Boyutu:

16px

24px

YAZDIR

YORUM YAZ

26.02.2025 16:02Güncelleme: 26.02.2025 16:05

ABONE OL

Necla DALAN

Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketi Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. portföyündeki 16 yatırımla faaliyetlerini sürdürüyor. Şirketin portföyünde 7 farklı şehirde Optimum, Piazza, Hilltown, Kozzy ve Maltepe Park markalı AVM'lerin yanı sıra Hilltown Küçükyalı Ofis, MaltepePark Ofis, Maltepe Piazza Ofis ve RönesansBiz Küçükyalı Ofis yer alıyor.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, portföylerinde bulunan varlıkların düzeltilmiş toplam değerinin 31 Aralık 2024 itibariyle 123 milyar TL’ye ulaştığını söyledi. Yaşar, düzeltilmiş kira gelirlerinin ise bir önceki yıla göre yüzde 15 artışla 7,3 milyar TL’ye yükseldiğini, maliyetlerin de kontrol altında tutulmasıyla düzeltilmiş FAVÖK’ün ise yüzde 20 artarak 6,3 milyar TL’ye ulaştığını belirtti. Yaşar, ayrıca düzeltilmiş nakit ve nakit benzerlerinin ise yüzde 46 artarak 4 milyar TL seviyesine ulaştığını anlattı.

113 MİLYON ZİYARETÇİ AĞIRLANDI, EN ÇOK ŞANLIURFA VE KAHRAMANMARAŞ'TA ARTIŞ OLDU

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın 2024 yılında çok olumlu bir ivme yakaladığını ifade eden Yaşar, şöyle devam etti:

“Kira sözleşmelerimizin enflasyona endeksli ve ciro artışlarına paralel olması nedeniyle kira gelirlerimiz, enflasyon oranının üzerinde seyrederek sürdürülebilir bir gelir artışı sağladı. Portföyümüzdeki kira gelirlerimiz baz kira ve ciro kira olmak üzere iki kısımdan oluşuyor. Baz kira gelirlerimiz enflasyon ile paralel artarken, ciro kira gelirimiz de kiracıların gelirlerinde yaşanan reel artışları yakalamamızı sağlıyor. Ciro kira maddesi aynı zamanda kira gelirlerinin aylık olarak güncellenmesine de olanak tanıyor. Kiracılarımızın ilgili mağazalardan elde ettikleri gelirler, enflasyonun oldukça üzerinde seyrettiği için ciro kira gelirlerimizin toplam kira gelirlerimiz içindeki payı da artarak 2024 yılında yüzde 41,5 seviyelerinde seyretti. Aslında biz de bir perakende ortağı olduk. Alışveriş merkezlerimizde 2022 yılında 93 milyon ziyaretçi ağırlarken 2024 yılında bu sayı 113 milyon kişiye ulaştı. Şanlıurfa ve Kahramanmaraş, ziyaretçi sayısının en çok arttığı iller oldu."

300 MİLYON DOLAR DEĞERİNDE PROJE PLANLANIYOR

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın portföyündeki inşaat ve geliştirme aşamasında olan projeler hakkında da bilgi veren Yaşar, E-5 karayolu üzerinde, metro hattına komşu MaltepePark Konut Projesi’nin inşaatının yüzde 15’inin tamamlandığını söyledi. Konut, ofis ve ticari alanlardan oluşan projenin MaltepePark AVM’ye entegre olacak şekilde tasarlandığın anlatan Yaşar, şöyle devam etti:

“Ofis konusunuda İstanbul'un hala gidecek çok yolu var. Pandemiden sonra ofis yatırımına kimse cesaret edemedi ama biz potansiyeli gördük ve dört ploktan oluşan projemizin bir bloğunu ofise çevirdik. Şimdi projemiz üç blok konut, bir blok ofis ve 25 adet ticari birimden oluşuyor. Bunun yanı sıra Antalya Konyaaltı'nda bulunan Beachtown projemizde de orta vadede bir AVM projesi geliştirmeyi planlıyoruz. Doğan Holding ile eşit ortaklığımızın bulunduğu 23 bin metrekareden oluşan Ümraniye arsamızla ilgili de proje geliştirme çalışmalarımız hali hazırda devam ediyor. Bu üç projemizin toplam yatırım tutarı 300 milyon dolar civarında olmasını öngörüyoruz.”

"SEKTÖRDEKİ KONSOLİDASYON FIRSATLARINI GÖZ ÖNÜNE ALIYORUZ"

Geçmiş yıllarda AVM sektöründe çok hızlı bir büyüme yaşandığını hatırlatan Yağmur Yaşar, mevcut durumda ise bazı AVM’lerin kapandığını, yeni arz olmadığını ve önümüzdeki 5-10 yıl içinde de sektörde yeni yatırım planlanmadığını ifade etti. Önümüzdeki dönemde özellikle tek AVM’lerin zorlanacağını ve sektörde bir konsolidasyon yaşanmasının beklendiğini belirten Yaşar, Rönesans Gayrimenkul’ün portföy yapısına uygun, değer katacak yatırımlara her zaman açık olduklarını vurgulayarak, şunları söyledi:

“Mevcut piyasa koşullarında 2024’ü en iyi geçiren şirketlerden biriyiz. Sürdürülebilir bir nakit akışına sahibiz. Bugüne kadar sağlıklı bir şekilde büyüdük. Önümüzdeki yıllarda daha hızlı büyüyeceğiz. Sürdürülebilir bir nakit akışına sahibiz. Pazar liderliğimizi korumak amacıyla hem organik ve hem de inorganik olmak üzere büyüme fırsatlarını göz önüne alıyoruz. Önümüzdeki dönemde mevzuatın izin verdiği ölçüde temettü dağıtımını değerlendireceğiz.”

2025 yılı için yüzde 30 civarında enflasyon beklediklerini de kaydeden Yaşar, şirketin de çift haneli büyümesini öngördüklerini söyledi.

patronlardunyasi.com

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Yağmur Yaşar