Ev almaya gitti, 150 Milyonluk ofis projesi doğdu

FerYapı Türkiye’nin ilk kampüs ofis projesi olacak Premier Kampüs Ofis’i Fourseasons Otel’de düzenlenen basın toplantısı ile tanıttı. Toplantıya FerYapı Yönetim Kurulu Üyesi Ramadan Kumova’nın yanı sıra Çelikler Limited Şirketi Yönetim Kurulu Üyesi Şükrü Çelik ve projenin mimarı Julien De Smedt ile mimar Bünyamin Derman katıldı.

İş dünyasının yeni trendi kampüs ofis konsepti ile Kağıthane’de FerYapı imzalı Premier Kampüs Ofis ile tanışıyor. İş dünyasında alıştığınız bölme bölme, kapalı kutu gibi ofislerin yerini şimdi kampüs ofisler alıyor. Dikey binalar yerine, az katlı yatay binalardan oluşan kampüs ofisler, park hissi veren büyük yeşil alanlarda kuruluyor. Premier Kampüs Ofis’i dünyanın en önemli mimarlarından Julien De Smedt tasarladı.

Projenin basın toplantısında konuşan FerYapı Yönetim Kurulu Üyesi Ramadan Kumova, sektörde hızlı hareket eden bir şirket olarak 2 yılda 5. projeye başladıklarını açıkladı. Kumova, Patronlardunyasi.com'da kendisi hakkında çıkan "Uyanık patron bir lansmana iki iş sığdırdı" haberini de gönderme yaparak, "Biz hızlı karar veren grubuz. Bizim için "bir  lansmana iki işi sığdırdı" diye yazdılar. En önemli şey zaman. O nun için çabuk hareket etmeliyiz. Projeye talip olan çok yabancı fon var ama karı bölüşmemek için ilgilenmiyoruz" diye konuştu.

Premium Kampüs Ofis projesinin Kağıthane’de 20 dönüm alanda kurulacağını belirten Kumova, İstanbul’un merkezi sayılabilecek bir noktada yer alan arsanın gizli kalmış bir nimet olduğunu söyledi.

Kumova, Google gibi dev şirketlerin ancak şehrin dışındaki alanlarda kampüs ofise sahip olabildiğine dikkati çekerek, bu ofis trendini şehir merkezinde yapmanın bir fırsat olduğunu açıkladı. Kumova; “2011 yılında Sadabad Vadisi imara açıldıktan sonra bölge gelişime başladı. Ulaşımı kolay, tünel, metro bağlantıları olan bölgede 2 yıl önce fiyatlar 10 dolar seviyesindeyken bugün 17-18 dolarlar seviyesinde bulunuyor” dedi.

Ramadan Kumova, gelecekte 5 üniversitenin taşınacağı Kağıthane’nin gelecekte konut, eğitim, ofis ve eğlence birimleri ile özel bir alan haline geleceğini belirtti. Soruları da yanıtlayan Ramadan Kumova  40 metrekarelik bir ofisin kira getirisinin bin doları bulacağını, proje tamamlandığı zaman bu rakamın çok daha yukarılarda olacağını açıkladı.

2 Yabancı Fondan Ortaklık Teklifi

Ramadan Kumova, proje öncesinde 2 yabancı yatırım fonunun ortaklık teklifiyle kendilerine geldiğini belirterek “Ancak yeterli finansal gücümüzün olması, projenin kalitesi ve hızlı bir şirket olmamızdan dolayı böyle bir ortaklığa gerek duymadık” dedi.

Projenin mimari detaylarını anlatan Julien De Smedt de Kağıthane’nin böyle bir projeyi geliştirmek için ilginç bir bölge olduğunu vurguladıktan sonra, projede kapalı olmasına rağmen açık hissi veren ofisler tasarladıklarını söyledi. Smedt, Premium Kampüs Ofis projesi ile sektörde kalite çıtasının yükseldiğini vurguladı. Mimar Bünyamin Derman da Premium Kampüs Ofis projesi ile Türkiye’ye bir eser kazandırdıklarına inandığını belirtti.

Ev almaya gittim, 150 milyonluk proje doğdu

Arsa sahibi Çelikler Limited Şti Yönetim Kurulu Üyesi Şükrü Çelik, Fer Yapı ile nasıl ortak olduklarını şöyle anlattı:

"Ben İstWest'ten ev almaya gitmiştim. Ev alırken orada yaptıkları işi inceledim, beğendim. "Böyle bir arsamız var, ilgilenir misiniz" dedim. Ramadan bey ilgilendi, 5 ayda proje doğdu. Birçok farklı teklif geldi ama bu işi daha çok beğendik".

Lansmana Özel Fiyatlar

Toplam 58 bin metrekare satılabilir alanı, 4 bin 200 metrekare kiralanabilir alanı bulunan projenin Mayıs 2015’te teslim edilmesi planlanıyor. 150 milyon lira yatırım değerine sahip projede lansmana özel, ortalama metrekare fiyatı 2 bin 970 dolar seviyesinde bulunuyor.
İş dünyasında yeni Maslak olarak kabul edilen Kağıthane’de 20 dönümlük bir alana kurulan proje, birleştirilebilir modüller sayesinde ister 40 metrekare ile 300 metrekare arasında küçük ofisler, ister 800 metrekare ile bin metrekare arasında orta boy ofislerden oluşuyor. Ne kadarlık bir alana, nasıl bir ofise ihtiyacınız varsa bunun çözümünü sunan Premier Kampüs Ofis’te kendi lobisine sahip, özel girişli 10 bin metrekarelik genel merkez arayanlar için de çözüm bulunuyor. Projede kat ofisleri kadar en üst katlarda yer alan dubleks ofisler 5 bin 600 metrekarelik terasları ile muhteşem Sadabad manzarasıyla iş yaşamınıza bakışı değiştirecek.