115 Milyon Dolarlık yalıyı kim satın alıyor?

Hitay Yatırım Holding girişimi ile Aralık 2010’da İstanbul Nişantaşı’nda açtığı ofisi ile Türkiye’de de  hizmet vermeye başlayan Turkey Sotheby’s International Realty’nin portföyündeki Zeki Paşa Yalısına yabancılar büyük ilgi gösteriyor. 

Turkey Sotheby’s International Realty Yönetim Kurulu Başkanı Çiğdem Hıtay, 150 yıllık yalının satışı ve çalışmaları hakkında Patronlardunyasi.com'a açıklamalar yaptı.

Çiğdem Hanım öncelikle sizi tanıyabilir miyiz?

1965 İstanbul doğumluyum. Koleji İsviçre'de okudum. Sonra aile hasretine dayanamayarak İstanbul'a döndüm. Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Pazarlama Bölümü'nden mezun oldum. Okuldan sonra 10 yıl özel sektörde çalıştım. Sonra Emin Hitay'la (Hitay Holding Yönetim Kurulu Başkanı) tanıştım ve evlendim. Evlendikten sonra bir müddet evime ve oğluma zaman ayırmak istedim. Bu arada sosyal yardım dernekleriyle ilgilendim hala devam ediyorum. Aralık 2010'da iş hayatına yeniden döndüm.

Gayrimenkul sektörüne ilgi nereden doğdu?

Gayrimenkul zaten hobilerim arasındaydı. Hıtay Yatırım Holding olarak ileriye yönelik olarak proje geliştirmekle uğraşmamız sayesinde Sotheby’s'i yakından takip ediyorduk. Sotheby’s gerçekten kendi alanında prestijli ve güvenilir bir şirket. Hitay Yatırım Holding olarak, Sotheby’s'cilerle temasa geçtik. 2 yıl süren bir hazırlık aşaması oldu. 2 yıldan sonra Sotheby’s'le el sıkışarak Türkiye'ye Aralık 2010'da getirmeyi başardık.

Bir de Türkiye'de gayrimenkul sektöründe niş pazara hitap eden bir nitelikli bir gayrimenkul firmasının olmadığını farkettik. Dünyaca ünlü bir markayı Türkiye'ye getirerek niş pazara iyi hizmet vermek için istedik.

Kısa sürede adınızdan çok söz ettirdiniz. Şuanda geldiğiniz konum nedir?

Şirket kurulalı daha 6 ay oldu. Daha çok yeniyiz ama çok iyi gidiyoruz. 6 ayda 400 Milyon Dolarlık bir portföye sahip olduk. Dünyadaki Sotheby’s'le baktığımız zamanda 2. sıraya yükseldik. Sotheby’s'in şuanda 43 ülkede 570 ofisi var. Biz 6 ayda 2.ncı sıraya çıkmayı başardık. Aralığa kadar portföyümüzü 600 Milyon Dolar seviyesine çıkaracağız.

İkinci ofisinizi neden Bodrum'da açtınız?

Kurulduktan sonra Bodrum'da çok ciddi talepler gelince bizde ikinci ofisimizi burada açmaya karar verdik. Bizim hedefimiz 12 şubeye ulaşmak. Gelen talebe göre ofis açıyoruz.

Turkey Sotheby’s International Realty Yönetim Kurulu Başkanı Çiğdem Hitay, 6 ayda 400 Milyon dolarlık portföye ulaştıklarını söyledi.

 Ofislerinizi franchise olarak mı açıyor sunuz?

Biz franchise vermiyoruz. Bütün ofislerimizi kendimiz açıyoruz. Ofislerimiz merkezden yönetilecek. Talepler doğrultusunda belki bu sayı daha da çok artar. Ağırlık olarak İstanbul'da hizmet vereceğiz.

Sotheby’s'in prensipleri nelerdir?

Biz Sotheby’s olarak ana prensiplerimiz gizlilik, güvenilirlik ve müşteri memnuniyeti. Gayrimenkullerimizi kimin aldığı, kimin sattığı açıklanmıyor. Gizlilik çok önemli. Çünkü insanlar bizlere çok önemli gayrimenkullerini teslim ediyorlar. Bunu bir gizlilik içinde yürütmek gerekiyor.

Portföyünüzdeki en değerli gayrimenkul hangisi?

En değerli gayrimenkulumüz 115 Milyon Dolar değerindeki Zeki Paşa Yalısı. Boğazın incisi. Baltalimanı'nda. Tarihi bir yalı. Sadece dışı değil içide çok güzel bir eser. Yalının içinde 2.nci Abdulhamit'ten kalan ve üzerinde tuğrası olan avize bile var.  Zeki Paşa'nın içindeki eserlerde gerçekten dışı kadar önemli. Önünde 130 metre rıhtımı var.

YALIYI ALIP BUTİK OTEL YAPMAK İSTİYORLAR

Fransız Mimar Alexandre Vallaury tarafından II. Abdülhamit tarafından 19'uncu yüzyılın ikinci yarısında yaptırılan köşk, son padişah Vahdettin'in damadı Ömer Faruk Efendi tarafından satın alınmıştı. Halen Rumelihisarı'nda bulunan ve Baştımar ailesine ait olan yalının 115 Milyon Dolar değerinde.

 Yalıya ilgi nasıl?

Zeki Paşa'yı portföyümüze koyduğumuzda Amerika'da çok ciddi bir ses getirdik. New York Times, Financial Times ve Daily News'te birinci sayfadan haber yaptı. Yurtdışında çok ciddi haber oldu. Yalı için çok ciddi talep var.

Bir tane ünlü bir Amerikan otel devi Zeki Paşa'yla ilgileniyor. Yalıyı alıp butik otel yapmak istiyorlar. Buranın böyle bir yapı izni var. 20 veya 25 odalı bir butik otel yapabilirler. Boğazın en nadide yerinde 130 metre rıhtımı olan çok özel bir eser. Çok geniş bir bahçesi var.

Ayrıca Araplar ve özellikle Katarlılar yakından ilgileniyor. Özellikle bir Katar şeyhi yakından ilgileniyor. Azerbaycan da yakından ilgileniyorlar. Ama bunlar alıp içinde yaşamak istiyorlar.

Türkiye'den almak isteyen var mı?

Türkiye'den henüz talipli olan yok.

Gayrimenkul satışı haricinde başka ne tür hizmetler veriyor sunuz?

Biz sadece gayrimenkul satmıyoruz. Tapudan hukuksal işlemlere kadar tüm konularda danışmanlık hizmetide veriyoruz.

Sotheby’s sayesinde birçok tanıdığımız bize geldi. Gayrimenkullerinizi bize teslim etti. Biz de satışını gerçekleştiriyoruz. Mesela bazı özel ürünlerimizi sitemizde hiç yayınlayamıyoruz ve söyleyemiyoruz. Bu gayrimenkulleri sadece yurtdışına pazarlıyoruz. Satıcı bilinmesini istemiyor biz de yurtdışındaki alıcılarla temas kuruyoruz.

Yabancıların gayrimenkule ilgisi nasıl?

Türkiye'ye çok büyük ilgi var. İstanbul, NewYork, Paris, Londra gibi gözde bir şehir. Babamın biz sözü var. "Boğaz bir tane var. O nu ne uzatabilir siniz ne de kısaltabilir siniz.". Hakikaten çok önemli bir yerdeyiz. İçinden deniz geçen bir şehirdeyiz. Yabancıların gözü Türkiye'nin üzerinde. Türkiye ekonomisi de oldukça iyi durumda. Yabancıların ilgisi de gayrimenkule çok yüksek.

Yabancılara gayrimenkul satışında sorun çıkıyor mu?

Mülkiyet sorununda hükümet çalışma yapıyor. İnşaallah mütekabiliyet yakında çıkacak. Yabancılar Türkiye'de bir şirket kurarak mülkiyet sahibi oluyorlar.

Bodrum'a ilgi nasıl?

Bodrum'daki gayrimenkullere yabancıların çok büyük ilgisi var. Yabancıların İngiltere'de Fransa'da Amerika'da evi var. 'Neden Bodrum?' diye sorduğumuzda "Misafirlerini ağırlamak için ve Bodrum'un eşsiz denizinden yararlanmak için" diyorlar. Bodrum'u yabancılar çok tercih ediyor. Nem yok, tekneleriyle istediği zaman Yunan adalarına geçebiliyor. Onlar için bulunmaz bir bölge.

Gayrimenkul almak için ortam nasıl?

Konut hiçbir zaman zarar etmiyor. İstanbul'da konut almak için her zaman fırsat var. Yatırımcılar için gayrimenkul dönüşü iyi olan bir yatırım. Burada lokasyon çok önemli. Parası olana gayrimenkulü tavsiye ederiz.  

 ZEKİ PAŞA YALISI'NIN İÇİNİ GÖRMEK İÇİN FOTO GALERİYİ TIKLAYIN

 

---