Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı 3’ncü Çeyrek Raporu, ofis kiralarının yükseldiğini ve ofislerin küçüldüğünü gözler önüne serdi
Cushman & Wakefield Türkiye’nin yayınladığı Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü 3. Çeyrek Raporu’na göre, ofis kiralarındaki artış talepte daralmaya yol açtı ve firmalar daha küçük alanlara yöneldi. İstanbul ofis piyasasında kiralama işlemlerinin yüzde 19 oranında gerilemesi dikkat çekerken, özellikle A sınıfı ofislerde birincil kira seviyelerinde yüzde 21,6’lık artış yaşandı.
Rapordaki verileri değerlendiren Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, “Nitelikli ofis arz sıkıntısı özellikle İstanbul’da artış gösteriyor. Modern ofis alanlarına yönelik talep devam ediyor ancak firmalar bütçelerini daha etkin yönetmek için küçülme veya mevcut alanlarını optimize etme yoluna gidiyor” dedi.
KÜÇÜK VE VERİMLİ ALAN TALEP GÖRÜYOR
Bilgiç, özellikle ekonomik zorluklar ve yükselen kira fiyatları gibi olumsuz faktörlerin etkisiyle, firmaların daha küçük ve verimli alanlar arayışına girdiğini vurguladı. Bilgiç, şöyle devam etti:
“Bu durumla birlikte, büyük ofis alanlarından ziyade küçük ve daha verimli ofisler ile iş yapma eğiliminde olan firmaların sayısı her geçen gün artıyor. Ofis kiralamak veya satın almak isteyen markalar küçük alanlarda yüksek verimlilik sağlamayı hedefliyor. Ancak dükkan yatırımcısı ise bu tercihini daha büyük metrekarelerden yana kullanıyor”
Ali Emre Bilgiç, kendilerinin de Bayrampaşa’da Türkiye’nin ilk Ticaret Mahallesi olarak tasarlanan AKTİM projesinin son halkası olan AKTİM Çarşı & Ofis projesiyle bu ihtiyaca cevap vermeyi hedeflediklerini kaydetti. Bilgiç, projenin tesliminin ardından, bölgeye 2 bin 500 kişilik yeni istihdam merkezi kazandırmış olacaklarını vurguladı.
patronlardunyasi.com
