İngiltere'nin önde gelen gazetelerinden The Times gazetesi, Türkiye'yi yabancı emlak alıcıları için 'en popüler pazarlardan biri' olarak değerlendirdi. Gazete, "Türkiye'nin yeni İspanya olma potansiyeli var" görüşüne de yer verdi.
The Times, Türkiye'de yatırım patlamasının Ege ve Akdeniz sahillerinde meydana geldiğini, bazı bölgelerde emlak fiyatlarının son iki yılda yüzde 100 arttığını kaydetti.

İlginin nedeni ucuzluk
The Times, İngilizlerin, Türkiye'de giderek artan sayıda emlak aldığını belirterek "Avrupa ile Asya arasında geleneksel köprü olan Türkiye, son yıllarda yurtdışında emlak alıcıları için en popüler pazarlardan biri oldu" diye yazdı.
Türkiye'de İngiliz vatandaşlarının sahip olduğu gayrimenkullerin sayısının 2003 - 2005 döneminde üç kata yakın bir artışla 8 bine çıktığına dikkat çeken The Times, Türkiye'ye olan ilginin en büyük faktörünün 'ucuzluk' olduğunu vurguladı.
The Times, Türkiye'nin halen İspanya ve Hırvatistan'dan çok daha ucuz olduğuna ve bir apartman dairesinin Altınkum'da 20 bin, Bodrum'da ise 60 bin sterlinden satıldığına işaret etti. Türkiye'nin ayrıca 'dostane ortam, egzotik kültür, iyi alışveriş ve dünyanın en iyi korunan arkeolojik kalıntıları' gibi avantajları olduğunu belirten gazete, 'hükümetin başarılı ekonomik reformlarının da yatırımcıları cesaretlendirdiğini' yazdı.
Haberde, İngiliz emlakçılık şirketi Property Frontiers Direktörü David Cox'un "Türkiye, ilginç bir pazardır. 'Yeni İspanya' olma potansiyeli var" dediğine dikkat çekildi.

Riskler de var
Öte yandan gazete, potansiyel emlak alıcılarına yönelik bazı uyarılarda da bulundu.
Gazete haberinde, yabancı alıcılar için 'mortgage'nin bulunmaması, AB üyeliğini 'geciktiren' insan hakları sorunları, yaz mevsimi dışında uçak ile ulaşım zorlukları, uçuş sayısının azlığı, sahillerdeki inşaatların hızla artması gibi konularda uyarıda bulundu.

'Türkiye, alt - orta gelirde alternatif'

İngiltere merkezli gayrimenkul devi DTZ'nin Türkiye ofisi temsilcisi Ali Pamir, "Türkiye, orta ve alt gelir grubundaki yabancılar için bir alternatif. Ama sahilleri belirli bir plan çerçevesinde projelendirip, iyi pazarlamamız gerekiyor" dedi.
Bu alanda Türkiye ile İspanya arasında farklılıklar olduğunu da söyleyen Pamir, şöyle konuştu: "Ayrıca, İspanya'nın yanı sıra Portekiz, Yunanistan ve Hırvatistan var. İspanya'da Kuzey Avrupalılar 1960'lardan beri mülk ediniyorlar. Türkiye ise Avrupa dışında yeni bir alternatif."

'İspanya'da yılda 400 bin ev yapılıyor'
Yabancıların talebiyle birlikte İspanya'da ev fiyatlarının 2005 yılında yüzde 16.2 arttığını söyleyen Bilgi Üniversitesi Araştırma Görevlisi Orhan Erden, son beş yılda İspanya'da ev fiyatlarının yüzde 220 arttığını belirtti.
Erden'in verdiği bilgilere göre, İspanya'daki konut stoku 2004 yılında 14.8 milyon, 2005 yılı sonunda ise 15.2 milyon oldu. Bu rakamlar da aşağı yukarı yılda 400 bin yeni konut yapıldığını gösteriyor. İspanya'da yabancılara ait konut sayısı ise 1.8 milyonu buluyor.