Dubai'lilerden bedavanın formülü

3 ay içinde halka arz edilecek olan şirkete yatırımcı ortak olacak. Böylece 500 milyon dolarlık proje maliyetinin yarısı da borsadan toplanacak
 
Dubai Veliaht Prensi Şeyh Muhammed bin Reşit el Maktum'un istanbul'a dikeceği kuleleri, cebinden hemen hemen hiç para harcamadan yapmaya hazırlandığı ortaya çıktı. Değeri 500 milyon dolar olarak açıklanan Avrupa'nın en yüksek binalarının masrafı İMKB'de yapılacak halka arzda karşılanacak. Levent'teki eski İETT Garajı'na yapılacak ikiz kuleler için gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) şirketi kurulacağı açıklanırken, bu yolla binaların hisseleri daha maket aşamasındayken satılabilecek. SPK düzenlemeleri, maket aşamasındaki kuleleri yapacak şirketin yüzde 49 hissesini en geç üç ay içinde halka arz etmesine olanak sağlıyor. Bu durumda 500 milyon dolar değer biçilen proje için ilk etapta borsadan 250 milyon dolar nakit toplanabilecek. Üstelik Dubaililer halka arz için inşaatın başlamasını beklemek zorunda bile değil. SPK ve İMKB yetkilileri, Dubai Holding'in burgu kuleler için şu anda bir şirket kurması halinde en geç 2006'nın ilk çeyreğinde halka arz edilebileceğini belirtiyor.

Kulelerin parası İMKB'den çıkacak

İstanbul'a 'Avrupa'nın en yüksek gökdelenine sahip şehri' unvanını getirecek proje için düzenlenen toplantıda, Dubai Holding ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi yetkilileri kulelerin finansmanı için GYO kuracaklarını açıklamıştı. İstanbul Belediyesi'nin yüzde 20, Dubai Holdig'in ise yüzde 80 pay sahibi olduğu şirketin öncelikle Levent'teki ikiz kuleleri yapıp ardından elde edilecek gelirle diğer projelere de girebileceği kaydedildi. İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanı Kadir Topbaş, inşaatına 2006'da başlanıp, 2008'de bitecek kulelerden sağlanacak gelirden kendilerine düşen payın Dubai Holding'in İstanbul'da yapacağı 5 milyar dolarlık projeler dizisine ortaklık için kullanılabileceğini söyledi. Bu açıklamaların ardından toplam 146 bin metrekarelik kule inşaatını üstlenen Dubai Holding'in 5 milyar dolarlık proje kaynağı İMKB'de arayacağı ortaya çıktı.

GYO şirketlerinin kuruluş ve işleyişini düzenleyen yasalara göre Dubai Prensi el Maktum'un şirketinin parayı ülkesinden getirmek yerine İMKB'de toplamasında ise hiçbir sakınca yok. Hatta mevcut düzenlemeler bunu destekliyor. 2008'de bitirilecek burgu kulelerin finansmanını sağlayacak GYO şirketinin halka açılması için ise hemen bir şirket kurulması yeterli oluyor. Bu işlemin ardından SPK ve İMKB'ye yapılacak başvurularla halka arz gerçekleştirilecek. SPK ve İMKB yetkilileri gerekli belgelerin tamamlanması halinde söz konusu GYO'nun halka arz prosedürünün en fazla 3 ay tutacağını belirtiyor.

Oğuz Karamuk/Vatan