İstanbul ve Türkiye"nin en büyük gayrimenkul projesi olan Zeytinburnu Marinası için önümüzdeki hafta yapılacak ihalede dünyaca ünlü yatırımcılar yarışa hazırlanıyor. Milyarlarca dolarlık servetleri ve renkli yaşam tarzlarıyla Türkiye"de de büyük ilgi çeken Donald Trump, Sami Ofer ve Şeyh Maktum, eski balıkçı barınağı üzerine kurulacak marina ve ticaret merkezi projesini kapabilmek için kozlarını paylaşacak. En az 1 milyar dolarlık yatırımla Türkiye"de bugüne kadar yapılmış en büyük inşaat projesi olacak Zeytinburnu Marinası"nın önümüzdeki hafta yapılacak ihalesiyle yurtiçi ve yurtdışından 15 yatırımcının ilgilendiği belirtilirken, Trump, Ofer ve Şeyh Maktum en büyük favoriler arasında gösteriliyor.
3 GÖKDELEN YAPILACAK
Yatırım büyüklüğüyle, geçen yıl rekor fiyata alıcı bulan Galataport"un bile üç katına yaklaşan proje için dev gruplar 14 Aralık"ta teklif verecek. İhaleyi alan yatırımcı, 1 milyon 470 bin metrekarelik alan üzerine ikisi 55 katlı ofis, diğeri 35 katlı otel ve ticaret merkezi olmak üzere 3 gökdelen ile mega yatların da yanaşabileceği bir yat limanını yapma hakkı kazanacak.
2011"DE TAMAMLANIYOR
İstanbul Defterdarlığı Avrupa Yakası Milli Emlak Daire Başkanlığı tarafından gerçekleştirilecek ihalede bugüne kadar hiç uygulanmamış bir satış yöntemi kullanılacak. Zeytinburnu Marinası"na talip olan yatırımcılar öncelikle ön izin belgesi için yarışacak. 5.4 milyon YTL muammen bedelle satışa çıkan ön izin belgesi için kapalı zarf usulüyle teklif yapılacak ve ardından açık artırma gerçekleştirilecek.
Bu izin belgesini alan yatırımcı, 1 yıl içinde projesini hazırlayacak. Hazırladığı projeye Kültür ve Turizm Bakanlığı, Denizcilik Müsteşarlığı, Ulaştırma, Bayındırlık ve İskân Bakanlığı ile İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı"ndan gerekli imar ve iskân izinlerini alacak yatırımcı, ardından projeye başlayacak. 3 yıl içinde bitirilmesi beklenen proje, 2011 yılında tamamlanarak hizmete açılacak. Projeyi üstlenen grup, cirodan da Milli Emlak"a pay ödeyecek.
İhaleyi kapana deniz kiralama hakkı
Zeytinburnu"ndaki marina ihalesini kazanan yatırımcı, denizin doldurulması yoluyla yaratılan 144 bin 264 metrekare alanı da büyütecek. Yatırımcıya 325 bin 736 metrekare daha dolgu yapma izni verilecek. Ayrıca ihaleyi kazanan yatırımcı, marina için gerekli olan 1 milyon metrekarelik deniz alanını da kiralama hakkını elde edecek. Böylece projenin toplam alanı 1 milyon 470 bin metrekareyi bulacak.
Karayolları arsasına da talip olmuşlardı
Zeytİnburnu Marinası ihalesi için favoriler arasında gösterilen Sami Ofer ve Şeyh El Maktum"un İstanbul Zincirlikuyu"daki Karayolları 17. Bölge Müdürlüğü arsasının Ağustos ayında gerçekleştirilecek ihalesinde de karşı karşıya gelmesi bekleniyordu. Ancak bu arsaya ilişkin ihale ertelendi. Sami Ofer geçen yıl düzenlenen Galataport ihalesini en yakın rakibine iki kat fark atan teklifle kazanan konsorsiyumun içinde yer alırken, daha sonra satış, ödeme şartlarına gelen itirazlar üzerine iptal olmuştu.
Dubai Şeyhi El Maktum ise İstanbul Levent"teki Dubai Towers"ın ardından çeşitli bölgelerdeki inşaat projeleriyle gündeme gelmiş ancak bir türlü istediği sonuca ulaşamamıştı. İhaledeki sürpriz isim olarak gösterilen ABD"li emlak kralı Donald Trump"ın ise projeye Türkiye"deki partneri Yeşil İnşaat"la girmesi bekleniyor. Yeşil İnşaat, Türkiye"de başlatacağı projelerde ABD"li emlak devinin marka kullanma hakkını elinde bulunduruyor.
Tebernüş Kireçci/Vatan