Emlak

Necla DALAN

Türkler son sekiz yıllık süreçte yurt dışından 8 milyar dolarlık gayrimenkul aldı. Bunun 3 milyar dolara yakın kısmı geçen yıl gerçekleşti ve bu en yüksek rakam olarak tarihe geçti. Türkler’in en çok konut aldığı ülkeler ise ABD, İngiltere, Birleşik Arap Emirlikleri öne çıkıyor. Yunanistan, Malta ve Karadağ da son dönemde Türkler’in ilgi gösterdiği ülkelerden.

Gayrimenkul yatırımlarındaki gelişmeleri Türkiye dışında Kıbrıs, Dubai, Karadağ, Yunanistan ve Malta gibi uluslararası lokasyonlarda faaliyet gösteren Trio Gayrimenkul’un kurucusu ve Yönetim Kurulu Başkanı Sezgi Bilge ile konuştuk.

KARADENİZ’DE ARSA TOPLUYOR, BODRUM’DA YAZLIĞI OLAN GÜNEY İSPANYA’YI TERCİH EDİYOR

Türkiye’de Bodrum’un pandemiden sonra fiyatı en çok artan yer olduğunu söyleyen Bilge, “Bodrum lüks projelerin olduğu bir yer haline geldi. Üst gelir grubuna hitap eden projeler yapılıyor ve arsa yatırımları da arttı. İstanbul’da Bağdat Caddesi’nde kentsel dönüşüm sürüyor. Fikirtepe çok değerlenecek. İzmir çok hareketli gayrimenkul anlamında. Ama asıl Karadeniz’de yabancılar şu anda inanılmaz arsa yatırımı yapıyor. Çanakkale ve Bursa da arsa yatırımı açısından hareketli bölgeler. Verimli topraklara yatırım yapılıyor” diye konuştu.

Şu anda Türk vatandaşlarının en fazla Dubai, Karadağ, Kıbrıs, ABD ve İngiltere’de yatırım yaptığını anlatan Bilge, şöyle devam etti:

“Sadece Türkler değil, dünyadan Dubai’ye büyük akın var. Yeni vergi uygulamaları üzerine İngiltere’de milyarderler Dubai’ye gitti. Savaştan kaçan Ruslar keza öyle… Miami’ye de Türk ilgisi büyük. Yunanistan’a da bir akın var ama Yunanistan’da fiyatlar Türkler’in ilgisinden sonra çok yükseldi.”

KÜÇÜK YATIRIMCILARA KUZEY KIBRIS VE KARADAĞ’DA YATIRIM MODELLERİ SUNULUYOR

Trio Gayrimenkul, küçük yatırımcıya da yatırım fırsatı sunan modeller de sunuyor. Örneğin geçen ay İstanbul’da Karadağ’ın Kolasin, Portonovi, Tivat, Kotor ve Budva bölgelerindeki projeleri tanıttı. Yatırımcılar, kayak ve deniz sezonunun bir arada yaşandığı bu bölgelerde, yatırım yaptıkları mülkü kullanmadıkları dönemlerde profesyonel bir yönetim şirketi tarafından sağlanacak kiralama hizmetleriyle ek gelir elde edebiliyor.

KARADAĞ’DA LÜKS KAYAK MERKEZİ PROJESİNDE ODA SATILIYOR

Sezgi Bilge, “Karadağ’ın premium gelişim bölgesi olan Kolasin’deki gayrimenkuller, şu an 110 bin ila 3 milyon euro arasında değişen fiyatlarla sunuluyor ve yatırımcılar için birçok avantajı barındırıyor. Biz Türkiye’de modeli olmayan Kolasin Kayak Merkezi’nde yer alan rezidans otel konseptli bir projenin odalarını satışını yapıyoruz.  2030’da bitecek projede dünyaca ünlü bir otel zinciri var. Bu projeden oda alabiliyorsunuz. Satın alınan taşınmazların bakımı, proje yönetim ekibi tarafından yıl boyu yapılıyor. Kazançlı otel kiralama ile uzakta oldukları zamanlarda bile getiri elde edebiliyorlar” diye konuştu.

YURT ODASINA YATIRIM YAPILABİLİYOR

İstanbul’da Coldwell Banker, Bodrum’da ise Century21 markası altında çalışmalarını sürdüren Trio Gayrimenkul, benzer bir projeyi de Vakkas Altınbaş ve oğlu Orkun Altınbaş ile Kuzey Kıbrıs’ta yürütüyor. Doğu Akdeniz Üniversitesi Kampüsü içerisinde yer alan öğrenci yurdunun işletmesini sağlayan Goldhome projesinde yurt odasına yatırım yapılıyor. Projede yatırımcılara döviz bazında minimum yıllık yüzde 8 kira getirisi sözü veriliyor.

Sezgi Bilge, “Dünya çapında ekonomik daralmanın yaşandığı bu süreçte yaptığımız bu iş birliği ile küçük ve orta ölçekli yatırımcılara farklı bir yatırım modeli sunuyoruz” dedi.

patronlardunyasi.com