Karayolları'nın Zincirlikuyu'daki arazisine Zorlu Grubu'nun 800 milyon dolar verince gözler bu kez 21 Mart'ta yapılacak İETT Levent Garajı ihalesine çevrildi. 265.8 milyon YTL+KDV tahmini bedeli ile satışa çıkarılan 46 bin 241 metrekare arazinin satışı için "Milyar dolar sınırı zorlanacak" yorumu yapılıyor.
Bu gerçeği gören Maliye yönetimi ise İETT Garajı'ndaki arsa payını devrederken "Ekstra değer" ortaya çıkabileceğini gözetti. İETT Garajı'nın konuşlandığı alanda 1000 metrekare payı bulunan Milli Emlak, gayrimenkul piyasasındaki canlılığı ön planda tutarak iki şartla ihalenin gerçekleşmesine kapı araladı. Maliye, "1000 metrekarelik payımı ilk etapta geçici ekspertiz değeri üzerinden devrederim ama sözkonusu arsa satıldığında ortaya ekstra rant çıkacak.
Buradan payıma isabet eden geliri de isterim" dedi. Dubai veliaht prensi el Maktum'un burgu şeklinde ikiz kule projesi ile gündeme gelen Levent'teki İETT Garajı'nın tapudaki incelemesinde, 1000 metrekaresi hazine malı çıktı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi ihale öncesinde, hazine payını almak için Maliye Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü ile temasa geçti. Belediye, "bedeli karşılığı arsa payını alma" veya "İstanbul'un başka bölgelerindeki arsalarını takas etme" önerisi getirdi.
Maliye yönetimi önerileri değerlendirmeye aldı. Bu arada, arsa payı için milli emlak uzmanlarından ekspertiz istendi. İlk belirlemelere göre, Levent'teki İETT garajında hazine payının metrekaresi için 6 bin 500 YTL değer biçildi. 1000 metrekarenin bedeli 6.5 milyon YTL (4.7 milyon dolar) olarak hesaplandı.
ŞARTLI DEVİR YAPILACAK
İETT Garajı'nın konuşlandığı alanda 1000 metrekare payı bulunan Milli Emlak, müzakereler sonucunda iki şartla satışa razı oldu. Maliye, önce rayiç bedel üzerinden 1000 metrekarelik payını satabileceğini belirtti ama ardından, "Sözkonusu arsa satıldığında ortaya çıkan kent rantından, payıma isabet eden geliri de isterim" dedi. Geçici satış bedeli üzerinden metrekaresi 4.7 milyon dolar olarak görülen arazinin satışından elde edilecek ilave hasılat Hazine'ye gelir yazılacak. Örneğin, arsa 1 milyar dolara yakın fiyat bulabilirse hazineye 15 milyon dolar ek gelir temin edilecek.
Kimler talip?
Eren Talu, Biskon Yapı, Limak, Osmanlı Yapı, Fiba, Zorlu Gayrimenkul,Sama Dubai İstanbul,Pera Yatırım Ortaklığı,Soyak yapı, EmaarGayrimenkul, Akfen, Toray.
Okan Müderrisoğlu/Sabah