Patronlar
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Başkanı Tevfik Bilgin, konut kredilerindeki son iki yılda yaşanan artışın dikkat çekici olduğunu belirterek, "Herhangi bir risk yok. Ama dikkatle izlememiz gerekiyor" dedi.
Bilgin, Türkiye'deki konut kredilerinin diğer ülkelere nazaran halen çok düşük seyrettiğine işaret ederek bu kredilerin artmasını ve gelişmesini istediklerini kaydetti. Bilgin, mortgage ile birlikte bu payın büyük oranlarda artmasını beklediklerini dile getirdi.
Ekonomi Muhabirleri Derneği'nin konuğu olarak İstanbul Divan Otel'de bir sunum yapan BDDK Başkanı Bilgin, Türk bankacılık sisteminin 2005 yılı ilk yarı yıl değerlendirmesini yaptı. Krediler ile ilgili bazı tespitlerde bulunan Tevfik Bilgin, özellikle konut kredilerindeki artışa dikkat çekerek bu durumdan duydukları mennuniyeti dile getirdi.
Konut kredilerinde son iki yılda artış gözlendiğini anlatan Bilgin, "Özellikle 2005 yılının ilk yarısında konut kredileri hacmi yaklaşık yüzde 140 oranında artmıştır." dedi. Bilgin, konut kredilerinin bireysel krediler içeriindeki payının yüzde 18, toplam krediler içerisindeki payının yüzde 5 ve toplam aktifler içerisindeki payının yüzde 2 mertebesinde olduğunu anımsatarak, "Konut kredilerinden kaynaklanan risklerin bankacılık sektörü için şu an bir tehdit teşkil etmediği görülmektedir." şeklinde konuştu.
BDDK Başkanı, toplam krediler, toplam aktif ve GSMH'ye oranı oldukça düşük olan konut kredilerinin tek başına Türk bankacılık sektörünün mali bünyesine zarar verebilecek durumda olmadığını kaydetti.
Tevfik Bilgin, Türk bankacılık sektörünün geleceği için konut kredilerinin çok önemli bir enstrüman olduğunu, kayıt dışı tasarrufun kayıt alkına alınmasında önemli bir kaynak olduğunu söyledi.
Türkiye için konut kredilerinin GSMH'ye oranı yüzde 1,34 iken bu rakam ABSD'de yüzde 60'ı geçiyor. AB ülkelerinde bu oran yüzde 45 seviyesinde, Honk Kong'da ve Kanada'da yüzde 40 seviyelerinde.Malezya ve Estonya'da yüzde 20'nin üzerinde, Tayland ve Şili'de yüzde 20'ye yakın oranlarda seyrediyor.
KONUT KREDİSİ ALACAKLARA TAVSİYELER
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Başkanı Tevfik Bilgin, konut kredisi alacak olan vatandaşlara bazı uyarılarda bulundu. Tevfik Bilgin'in ilk tavsiyesi, müşterilerin alacakları konutun maliyetinin en azından yarısını kendi öz kaynakları ile karşılamaları şeklinde oldu. Bilgin, kalan yarısının ise banka kredisi ile temin edilmesinin en uygun yöntem olacağına işaret etti.
BDDK Başkanı Bilgin, Ekonomi Muhabirleri Derneği'nin (EMD) konuğu olarak İstanbul Divan Otel'de Türk bankacılık sektörünün 2005 ilk yarı yıl sonuçları ile ilgili bir değerlendirme yaptı. Bilgin, bireysel kredilerle ilgili yaptığı tespitlerde özellikle konut kredisinde yaşanan gelişmelere değindi. Bilgin, konut kredilerindeki son iki yılda yaşanan artışın dikkat çekici olduğunu belirterek, "Herhangi bir risk yok. Ama dikkatle izlememiz gerekiyor" dedi.
Tevfik Bilgin, konut kredisi almak isteyen müşterilere bazı tavsiyelerde bulunarak, bazı hususlara dikkat çekti. Bilgin, müşterilere seslenerek, "Gelir durumunuzu lütfen bir daha gözden geçiriniz. Geri ödemede reel faizin ilerleyen yıllarda oldukça fazla olacağını unutmayınız. 20 yıllık bir konut kredisinin ilk 5 yılında ana paranızı ödediğinizi ve kalan 15 sene boyunca da faiz ödeyeceğinizi unutmayınız. Bu açıdan ola