İstanbul Esentepe'deki Telsim arsasının yeni sahibi Torunlar Gıda oldu... Dün tekrarlanan ihalede 45.9 trilyon verip, arsayı Hüsnü Özyeğin'in elinden aldılar
İstanbul Esentepe'deki eski Telsim arsası için kıyasıya bir rekabete giren Hüsnü Özyeğin ile Torunlar Gıda'nın patronları arasındaki mücadeleden galip çıkan Torunlar oldu. Hüsnü Ozyeğin'in 41 trilyon 750 milyar lira ile en yüksek teklifi verdiği ilk ihaleden sonra mevzuattaki bir fırsatı değerlendiren Torunlar Gıda, ihalenin yenilenmesini sağladı.
TMSF mevzuatı, ikinci kez yapılan bir ihalede (ilk ihale Ekim 2004'te yapılmış ve arsayı 23 trilyon lira karşılığı Bayındırbank almıştı) en yüksek teklifin yüzde 10 daha fazlasını öneren kurum veya kuruluşun yeni teklifinin değerlendirmeye alınmasını öngörüyordu. Nitekim ilk ihalede 41.750 trilyon liralık Finans Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş'nin teklifinin altında kalan Torunlar Gıda da bu maddeyi gündeme getirerek dün ihalenin bir kez daha yapılmasını sağladı.
Dün yenilenen ihaleye Finans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. ile Torunlar Gıda'nın inşaat şirketi Toray İnşaat ve Ticaret A.Ş katıldı. İkinci açık artırmada Finans Gayrimenkul Geliştirme Yatırım A.Ş ilk teklifinin üzerinde bir öneride bulunmadı. Bunun üzerine 45 trilyon 925 milyar lira veren Toray İnşaat arsanın yeni sahibi oldu.
Bayındırbank Genel Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada da "ihale süreci satış şartnamesi uyarınca tamamlanmıştır" denildi.
Tencerede pişirip kapağında yemeye alışmış insanlarız
Dün ihale sonrası Torunlar Gıda'nın sahibi Mehmet Torun ile telefonda, ihale sürecini ve sonrasını konuştum. Torun, hamlelerinin bir taktik olmadığını ancak ihale şartnamesini iyi okuduklarını söyledi
• Sayın Mehmet Torun, madem 45.9 trilyon lirayı vermeyi göze almıştınız, ilk ihalede neden bu rakama çıkmadınız? Bu bir taktik miydi?
Hayır, kesinlikle bir taktik yok. Bilirsiniz bazen mal vermek ya da almak, can vermekten daha zor gelir insana, ihalelerin bir atmosferi olur. İhaleye girenler gergin sinirli olabilirler. Biz de ilk ihalede böyle bir ruh hali içindeymişiz ki fiyatı yükseltmemişiz. Ancak kesinlikle bir taktik değildi.
• Herkes Fiba Holding'in arsayı aldığını düşünüyordu. Ancak siz mevzuattaki boşluğu güzel yakaladınız. Doğrusu hukuk danışmanınızın kim olduğunu merak ediyorum...
Biz Mahmut Karabıyık ile çalışıyoruz, ihale şartnamesini iyi okuyan herkes, böyle bir şans olduğunu bilebilirdi. Bizim de tek yaptığımız şartnameyi iyi okumak oldu. Diğer firmaların bunu bilmediğini zannetmiyorum. Demek ki bizim kadar istemediler.
Hüsnü Bey'in bize kızgınlığı olmaz
• Sayın Torun, biliyorsunuz, Hüsnü Bey bir süre önce Gima için Koç Grubu ile pazarlık yapmış ancak sürpriz bir şekilde daha iyi fiyat veren CarrefourSA'ya yönelmişti. Sonra pek çok spekülasyon oldu. Şimdi siz de bir anlamda arsayı Özyeğin'in elinden almış oldunuz. Size bir kırgınlığı oldu mu?
Bizler ticaret adamlarıyız. Hüsnü Bey de çok takdir ettiğim başarılı bir işadamıdır. Ticaret kapasitesi yüksek insanlar, bunun sadece ticaretin bir gereği olduğunu bilir. O yüzden Hüsnü Bey'den bir serzeniş gelmedi. Geleceğini de sanmam. Biz Finansbank ile çok iyi ilişkileri olan, onlarla çalışan bir grubuz. Bundan sonra da bu ilişki aynen devam edecektir.
• Arsayı nasıl değerlendirmeyi düşünüyorsunuz?
Bir projemiz var tabii. O bölgeye yakışan tarzda bir şey yapacağız. Mesela o arsanın hemen yakınında Tatko arsası vardı. Astaş
orada Kempinski ile birlikte gayet gözakcı bir proje başlattı. Sanıyorum bizim de buna benzer bir projemiz olabilir.
• Arsayı pahalı aldığınızı düşünüyormusunuz?
Hayır bizim 15 bin metrekarelik alana ödediğimiz para, araştırın Astaş'ın Tatko arsasına ödediği paradan daha az. Bir de bu bedel zaman içinde farklılık gösterir. Bugün için gayrimenkule inanılmaz talep var. Fiyatları bugünün şartlarında değerlendirmek lazım. Biz işi kovaladık, aldık, inşallah yanılmayız.
Kar varsa tabii ki medyaya da gireriz
• Ka