GYODER başkanlığına Neşecan Çekici talip
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), 27 Mart’ta yeni başkanını seçecek. Başkanlığı Kasım 2023’te Mehmet Kalyoncu’dan devralan Neşecan Çekici, bu göreve yeniden talip. “Sektör tekrar benim başkan olmamı istiyor” diyen Çekici, önümüzdeki dönemde odaklarının barınma ve iş gücü sorunu, teknoloji ve kentsel dönüşüm olacağını söyledi.
Necla DALAN
Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş'nin kurucusu ve yönetici ortağı Neşecan Çekici, Kasım 2023’te
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği'nde (GYODER) başkanlık görevini Mehmet Kalyoncu’dan devraldı.
10 milyar doların üzerinde piyasa değerine sahip 300’e yakın üyesiyle gayrimenkul sektörünün tüm paydaşlarını bir araya getiren GYODER’in ve sektör STK’larının ilk kadın başkanı olan Çekici, 27 Mart’ta gerçekleştirilecek derneğin 24’üncü Olağan Genel Kurulu’nda yeniden aday olacak.
YÖNETİM KURULUNUN BÜYÜK BÖLÜMÜ DEVAM EDECEK
2011 yılından bu yana derneğin yönetiminde görev alan Çekici ile adaylığını ve yeni döneme ilişkin projelerini konuştuk. Sektörün tekrar başkanlık için kendisiyle yola devam etmek istediğini anlatan Çekici, “Sektörde kadın başkan ilk başta yadırgandı ama ben geldim diye kimse yönetimden ayrılmadı. Bu bir bayrak yarışı… 30 yıldır sektördeyim, herkes çok çalıştığımı görüyor. Başkanlığı üstleneli birbuçuk yıl oldu. Çok destek gördüm. Bundan sonra da çok çalışmaya devam edeceğiz. Mevcut yönetim kurulunun büyük bölümü devam edecek” diye konuştu.
Yeni dönemde odak noktalarının barınma sıkıntısı ve teknolojik dönüşüm olacağını kaydeden Neşecan Çekici, şöyle devam etti:
“DEVLETTEN BİR TEK ARSA İSTİYORUZ, KONUT ÜRETİM SÜRECİNİ HIZLANDIRABİLİRİZ”
“Barınma sorunu sadece Türkiye’nin değil dünyanın sorunu. Bir seferberlik halinde konut sektörünü konuşmak, taşları yerine oturtmak gerekiyor. Barınma sorununa çare olmak için GYODER Yeni Konut Modelini kurguladık. Bu modelin temel amacı, kira fiyatlarını yarıya indirmek ve kentsel dönüşüme zemin hazırlamak. Kamunun kiraya veren konumunda olduğu bu modelde, arsa maliyetlerini düşürerek konut üretim maliyetlerini dengelemeye çalışıyoruz. Şu anda Türkiye’de arsa maliyetleri, toplam maliyetin ortalama yüzde 50'sine denk geliyor; bu oran Avrupa’da yüzde 20’ler civarında. Malzeme maliyetleri durdurulamaz halde… Devletin elindeki arsalar, gayrimenkul geliştiricilerine belli bir proje dönemi için ödünç verilirse ve Kamu–Özel İş Birliği Yöntemi ile ve seri bir üretim mantığıyla üretim yapılsa on binlerce konut inşa edilebilir. Kamunun kiraya veren konumunda olduğu bu modelin finansmanını, sermaye piyasası enstrümanlarını da içine alan çeşitli senaryolarla destekledik. Yani finansman için de devlete yük olmuyoruz; devletten bir tek şey istiyoruz: Arsa. Bu projeyi hayata geçirebilirsek hem konut üretim sürecini hızlandırabilir hem de kira fiyatlarını regüle ederek krize çözüm getirebiliriz.
Kentsel dönüşüm ve yeni inşaat teknolojileri de önümüzdeki dönemde odak noktalarımızdan olacak. Çünkü dijital teknolojilerin sunduğu verimlilik, hız ve maliyet avantajları, üretim süreçlerini dönüştürürken geleceğin şehirlerini şekillendirme konusunda da kritik bir rol oynuyor.”
“EV SAHİPLİĞİ ORANI YÜZDE 55’LERİN ALTINA GERİLEDİ”
Neşecan Çekici, ev sahipliği oranının Türkiye’de yüzde 55’lerin altına geldiğini ve bunun tarihteki en düşük oran olduğunu kaydetti. Çekici, “Türkiye’de evlenme-boşanma oranları arttı, yabancı öğrenci sayıları arttı, solo yaşam yüzde 70 arttı son 10 yılda. Solo yaşamların yanı sıra bekar anne-babalar çok arttı. Erişilebilir konut sayısını arttırmamız gerekiyor. Öte yandan ev sahipliği oranı yüzde 55’lerin altına geriledi. Bunu tekrar yüzde 70’lerin üzerine taşımamız lazım” dedi.
Sektörün önemli sorunlarından birinin işgücü olduğuna da da dikkat çeken Çekici, depremden sonra bu sorunun daha da büyüdüğünü anlattı. GYODER olarak iş gücünün niteliğini artırmak ve stratejik çözümler üretmek amacıyla yedi sektörel STK ve Birlik ile 'Uzun Vadeli Stratejik İş Gücü Platformu'nu oluşturmak için harekete geçtiklerini kaydeden Çekici, şöyle devam etti:
“SEKTÖRDE İŞ GÜCÜ SIKINTISI VAR, KİMSE DUVAR USTASI OLMAK İSTEMİYOR”
“Hedefimiz sektörde sürdürülebilir bir kalkınmayı mümkün kılacak insan kaynağı yapısını desteklemek ve bu alanda öncü bir rol üstlenmek. Maalesef aileler çocuklarının inşaat sektöründe iş edinmesindense moto kurye olmasını tercih ediyor. Kimse duvar ustası olmak istemiyor. Biz bir algı çalışması yapmak ve bu alandaki fırsatları anlatmak istiyoruz. Platform olarak bu sorunu masaya yatıracağız, kamuyla da görüşüyoruz.”
GYODER GELECEK GRUBU OLUŞTURULDU
Neşecan Çekici, GYODER Gelecek Grubu kurduklarını ve burada şirketlerin 25-35 ikinci jenerasyon isimlerin yer aldığını söyledi. Çekici, “Bu grup adeta ikinci bir yönetim kurulu gibi çalışacak” dedi.
GYODER Global temsilcilikleri olduğunu dile getiren Çekici, geçen yıl açtıkları Ankara’dan sonra birkaç şehirde daha temsilcilik açmak istediklerini ve Anadolu’dan üyelerinin artmasını hedeflediklerini vurguladı.
patronlardunyasi.com
