Artaş Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya: 40 bin konut ürettim, 60-70 bin kirayı duyunca şaşırıyorum

Necla DALAN

Temelleri 1977 yılında atılan Artaş İnşaat, bugüne kadar 40 bin konut üretti. Avrupa Konutları markasıyla sektörün önde gelen şirketlerinden biri olan Artaş, yılın ilk çeyreğinde bir toplantı yaptı ve bu yıl altı projeyi teslim edeceğini açıkladı. Mart ayında bu sözü veren Artaş, yıl sonuna kadar bu projelerdeki 2 bin 600 konut ve 405 ticari birimi teslim etmiş olacak. Yatırım değeri 1 milyar doların üzerinde olan projelerden Saklıvadi, Esentepe ile Artaş Ticaret ve Sanayi Merkezi projeleri tamamlanıp teslim edildi. Yeni Mahalle, Ata ve Avrupa Residence Yamanevler projeleri de önümüzdeki ay teslim edilecek. 

Artaş Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, şirket yönetimindeki oğulları Gökhan Çetinsaya, Serhan Çetinsaya, Oğuzhan Çetinsaya ve üst düzey yöneticileriyle birlikte altı projeyi ve yeni planlarını anlattı. İstanbul’da Cendere’de Eczacıbaşı serum fabrikası ve Pınar Süt’ün olduğu yerde 500 bin metrekarelik yeni bir konut-ofis projesine başlayacaklarını ifade eden Çetinsaya, sorularımızı da yanıtladı. 

CUMHURİYETİN 100’ÜNCÜ YILINDA BUNU HAK ETMİYORUZ

Her yıl 4-5 bin konut geliştirdiklerini anlatan Çetinsaya, konut kiralarındaki artışı tasvip etmediğini ve yüksek kiraların kendisini çok şaşırttığını vurguladı. Bir şirket sahibi olarak da bir vatandaş olarak da bu durumdan rahatsız olduğunu kaydeden Çetinsaya, şöyle devam etti:

“Ben ömrümü bu işe verdim. Yokluktan geldiğim için ev sahibi olmanın ne demek olduğunu bilirim. Kiralar çok yükseldi. Bugün 1 artı 1 daireye 40 bin TL, 2 artı bir daireye 50 bin, 4 artı bir daireye 100 bin TL kiralar duyuyorum. Kiralar böyle olmamalı. Türkiye Cumhuriyeti’nin 100’üncü yılını kutladığımız dönemde bunu hak etmediğimizi düşünüyorum ve tasvip etmiyorum. Kira rakamlarını duyunca çok şaşırıyorum. Ne maaş alıyorsun ki 60-70 bin TL kira veriyorsun?”

BANKA YÜZDE 45 FAİZ VERİNCE VATANDAŞ GİDİP EV ALMIYOR

Artaş olarak ihtiyaç sahiplerine konut sattıklarını vurgulayan Süleyman Çetinsaya, satışlarında bir durgunluk olmadığını ifade etti. Çetinsaya, şunları söyledi: 

“Ülkemizde 2018’den bu yana faiz sarmalına girdik, faizin yüksek olması vatandaşı konut edinmeden uzaklaştırıyor. Banka yüzde 45 faiz veriyorsa vatandaş gidip ev almıyor. Biz bankaya gidene gel demiyoruz. Nitelikli, en önemlisi depreme dayanıklı evler üretiyoruz. Tabut gibi binalarda vatandaşın yaşamasını doğru bulmuyorum. Her şey para değil sizin ailelerin güvenli bir yerde yaşaması çok önemli. Bu olmadan altına, mevduata yatırımı doğru bulmuyorum ben, herkesin bir ev sahibi olmasından yanayım. Evin var paran var, o zaman gider bankaya yatırırsın. Faizler yüzde 10’lara düşecek ki vatandaşa ev satalım, tahminim 2026’a olur bu. Bizim en önemli maliyetimiz arsa. 10 yıl önce metrekaresi 1.000 TL’ydi şimdi 60-70 bin TL oldu. Maalesef ülke olarak arazi sorunun çözemedik. Avrupa ülkelerinde arsa maliyeti yüzde 20’erde, Bizde yüzde 50.” 

TÜM PROJELERDE E-ŞARJ İSTASYONLARI OLACAK

Proje yaptıkları her yerde yolları kendilerinin yaptığına da değinen Çetinsaya, “Vadi İstanbul’da gördüğünüz yollar, alt yapı ve geliştirilmesi tamamen bize ait. Belediyelerimizin ekonomik imkanları yeterli değil. ‘Gel sen de buranın yolunu yap’ demiyoruz. Mesela 2025’te Cendere’den Kemerburgaz’a giden yolu, ki Hasdal metrosuna çıkan bir yol, 15 milyon dolara biz yapacağız” dedi.  

Oğuzhan Çetinsaya da projelerinde sürdürülebilirlik konusuna büyük önem verdiklerini anlattı. Söz konusu altı projede 100 bin metrekarelik peyzaj alanı düzenlediklerini ve 16 bin ağaç diktiklerini dile getiren Çetinsaya, “Projelerimizin hepsi insan odaklı ve yeşili bol projeler. Sürdürülebilirlik anlayışımız çerçevesinde yağmur suyunu değerlendiriliyor, çatılarda güneş enerjisi panelleri var. Otoparklarımıza e-şarj üniteleri koyuyoruz. Projelerimizin hepsinde e-şarj istasyonları olacak. Bu çalışmalarımızla karbon ayak izimizi düşürmeyi amaçlıyoruz” diye konuştu. 

KARBON AYAK İZİNİ DÜŞÜREN DAHA AZ AİDAT ÖDEYECEK

Serhan Çetinsaya ise site yönetimi konusuna büyük önem verdiklerini vurguladı. Çetinsaya, “Yeni bir yatırım girişim yatırım sermayesi şirketi kurduk. Bu şirketin faaliyetleri kapsamında yeni bir site yönetim yazılımı geliştiriyoruz Bu yeni yazılımla site sakinleri hem bütün ödemelerini tek bir ekranda görebilecekler hem de karbon ayak izini azaltıcı faaliyetlerini belirterek daha düşük aidat ödeme şansı yakalayacaklar. Yani karbon ayak izini düşürdükçe site sakinlerinin aidatından indirim yapılacak. Şu anda üzerinde çalışıyoruz, 2025 yılında devreye alabiliriz” diye konuştu.

patronlardunyasi.com