Emin Hitay: Bu faiz oranlarıyla yatırım yapılmaz
Emin Hitay: Bu faiz oranlarıyla yatırım yapılmaz
Koç Üniversitesi'nde görülmemiş sansür
Koç Üniversitesi'nde görülmemiş sansür
Çalık'dan o ülkeye 200 Milyon Dolarlık yatırım
Çalık'dan o ülkeye 200 Milyon Dolarlık yatırım
Abdülhamid’in Avrupa bankalarında 250 milyon doları var
Abdülhamid’in Avrupa bankalarında 250 milyon doları var
HABERLER>FİNANS
8 Mart 2017 Çarşamba - 15:49

İlk 'gayrimenkul sertifikası' ihracının detayları belli oldu

TOKİ öncülüğünde gerçekleştirilecek olan Park Mavera 3 Projesi'nde kullanılacak ilk gayrimenkul sertifikası ihracı pay başına 42.5 TL'den halka arz edilecek.

İlk  gayrimenkul sertifikası  ihracının detayları belli oldu

Türkiye'nin ilk gayrimenkul sertifikası ihracı için toplantı düzenlendi. Toplantıda ilk ihracın detayları paylaşılırken, sertifikanın genel detayları üzerinde duruldu. Toplantıya Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı Vahdettin Ertaş, TOKİ Başkanı Ergün Turan ve ilgili yetkililer katıldı. 

Hükümetin 2016 yılı eylem planında yer alan ve Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Gayrimenkul Sertifikası uygulamasının ilki TOKİ'nin öncülüğünde, Makro İnşaat'a ait Başakşehir Park Mavera 3 Projesi'nde gerçekleştirilecek. Pay başına 42.5 TL'den halka arz edilecek, 3.37 milyon adet pay ihraç edilecek, hasılat toplamı 143 milyon TL olacak.

'Önce proje hazırlanacak, sonra izin alınacak'

Ertaş, "Vatandaşlarımızın bir ev veya iş yerinin tamamını veya bir kısmını satın almalarını kolaylaştıran, gayrimenkul şirketlerimize de faizsiz finansman elde etmelerine imkan sağlayacak bir finansal araçtır. Gayrimenkul sertifikası ihraç edebilmek için ihraççı şirketin önce bir proje hazırlaması, sonra ilgili belediyeden ve diğer kurumlardan gerekli ruhsat ve izinleri almış olması gerekir. Proje için gerekli tüm yasal izinleri alan şirketin projelerini SPK’ya sunması ve bu projenin maliyetini karşılayacak tutara kadar SPK’dan sertifika ihraç izni alması mümkün hale geldi.

Proje için gerekli yasal izinleri alan, SPK’nın da aradığı şartları sağlayan tüm şirketlerimiz SPK’dan sertifika ihraç izni alabilecek. İnşa edilecek ev veya iş yerleri metrekare/desimetrekare gibi ölçeklere bölünerek alım ve satımı kolaylaştırıldı" dedi.

"Belirtilen metrekareyi temsilen ihraç edilecek sertifikalar bankalar ve aracı kurumlarımız aracılığıyla dileyen vatandaşlarımıza satılacak" diyen Ertaş, sertifika ihracından elde edilecek kaynaklar sadece belirtilen ev veya iş yeri projelerinin yapımında kullanılacağını belirtti.

'Vatandaşlar yatırım amaçlı kullanabilecek'

Proje tamamlandığında elinde yeter sayıda sertifika bulunduran vatandaşların proje kapsamında bulunan diledikleri konutu veya işyerini alabileceğini ifade eden Ertaş, "Proje süresi boyunca sertifikasını Borsa’da satabilecek ya da Borsa’dan yeni sertifika satın alabilecek. Proje bitiminde konut almak istemeyen yatırımcılarımız konutun satışından elde edilen nakdi de talep edebilecek. Sertifikalar, inşaat şirketlerimiz için banka kredisi yerine kullanılabilecek faizsiz bir finansman yöntemi vatandaşlarımız için de hem yatırım amaçlı hem de ev ve iş yeri sahibi olma amaçlı olarak kullanılabilecektir" bilgilerini paylaştı.

'İnşaat şirketine bir anda aktarılmayacak'

Ertaş, projedeki birikimlerin korunmasının temel felsefeleri olduğunu bu nedenle gayrimenkul sertifikası satışından toplanan paranın yalnızca o projenin finansmanında kullanılacağını ve projenin tamamlanma düzeyine göre inşaat şirketine aktarılacağını bildirdi. Vahdettin Ertaş, "Böylece inşaatların tamamlanması için bel bağladıkları daire satışı, banka kredisitemini gibi zorluklardan kendilerini bir ölçüde korumuş olacaklardır" diye ekledi.

'Finansal araca dönüşecek'

Gayrimenkul sertifikalarının borsada alınıp satılabilmesi sonucunda, gayrimenkulün borsada işlem gören bir finansal araca dönüşeceği değerlendirmesini yapan Ertaş, "Gayrimenkul sertifikalarının bir diğer önemli özelliği de, kamu veya özel sektörün gerçekleştireceği kentsel dönüşüm projelerinde yeni bir finansman yöntemi olarak kullanılabilecek olmasıdır. Yapılan düzenleme ile kentsel dönüşüme yönelik gayrimenkul projelerinde, dönüşümün yapılacağı alanda yaşayan vatandaşlarımız, hak sahibi oldukları ev veya iş yerleri karşılığında isterlerse gayrimenkul, isterlerse gayrimenkul sertifikalarından alabilecekler. Böylelikle, sertifikalarını proje süresince elinde tutan vatandaşlarımız, ekonomik ömrünü yitirmiş, riskli ve düşük kaliteli taşınmazlarına karşılık, yüksek kaliteli ve standartlara uygun yapıları edinebilecek, isteyen vatandaşlarımız da, sertifikalarını kentsel dönüşüm projesinin tamamlanmasını beklemeksizin borsada satarak daha erken nakde dönüştürebilecekler" şeklinde konuştu.

Etiketler:
YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
Forekse yeni sınırlamalar getiriliyor
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı Dr. Vahdettin Ertaş, foreks işlemleri ...
KOSGEB kredisi çıkan esnafa bankada şok!
KOSGEB kredisini almak için bankaya giden esnaf hüsrana uğradı. Bankalar ...
Varlık şirketlerine BDDK freni....
Bankaların sorunlu alacaklarını ucuza satın alarak tahsil etmeye çalışan ...
 
Hakan Ateş'ten sürpriz 'Ayrılık'
1997 Haziran ayında DenizBank'ta Kurucu Genel Müdür olarak görev yapan Hakan Ateş'ten sürpriz....
Otokar hisselerinde 'Altay' baskısı! Neden düşüyor?
Otokar hisseleri şirketin prototipini geliştirdiği Altay tankının seri ...
MB Başkanı konuştu... Dolar ve avro yükselişe geçti
Merkez Bankası Başkanı Murat Çetinkaya'nın konuşmasının ardından, dolar ...
 
Merkez Bankası Başkanı Murat Çetinkaya'dan 'dolar' açıklaması
Merkez Bankası Başkanı Murat Çetinkaya, para politikası tedbirlerinin ...
FİTCH Türkiye ekonomisine dair öngörülerini açıkladı
Fitch, yeni raporunda Türkiye ekonomisinde iki yıllık ortalama büyümenin ...
Hazine 17 ayın en yüksek açığını verdi
Hazine nakit dengesi, şubatta 20 milyar 176 milyon lira, ocak-şubat döneminde ...
 
E-POSTA BÜLTENİ
Bültenimize abone olun, Patronlar Dünyası haberleri e-posta adresinize gelsin.
Adınız, Soyadınız:
E-posta adresiniz:
Şu uyanıklara bak! İstanbul'da 'Deli Dumrul' gişesi kurdular!
EKONOMİ
Şu uyanıklara bak! İstanbul'da 'Deli Dumrul' gişesi kurdular!
90 Milyonluk vurgun: Bu da İSPARK tezgâhı
EKONOMİ
90 Milyonluk vurgun: Bu da İSPARK tezgâhı
Yabancı dolar getiriyor ‘yerliler’ topluyor
FİNANS
Yabancı dolar getiriyor ‘yerliler’ topluyor
ABD laptop yasağında yeni dönem
DÜNYA
ABD laptop yasağında yeni dönem
2 milyar TL’yi aştı! Kamunun kira harcaması rekor seviyede
EKONOMİ
2 milyar TL’yi aştı! Kamunun kira harcaması rekor seviyede
Ford 400 bin aracını geri çağırıyor
OTOMOBİL
Ford 400 bin aracını geri çağırıyor
İBB borçla dönüyor
EKONOMİ
İBB borçla dönüyor
Cumhurbaşkanı  Erdoğan'dan Suriye'ye operasyon sinyali
DÜNYA
Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan Suriye'ye operasyon sinyali
Kamu idarelerinin atıl arsa ve binaları satılacak
EKONOMİ
Kamu idarelerinin atıl arsa ve binaları satılacak
Günün Türkiye için en utanç dolu haberi: 13 günlük Cuma bebek açlıktan öldü
GÜNDEM
Günün Türkiye için en utanç dolu haberi: 13 günlük Cuma bebek açlıktan öldü
Ana Sayfa Patronlar Ekonomi Finans Gündem Dünya Spor Medya Tekstil İşte Başaranlar Aktüel
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva