Aile kavgasında kayyum atanmıştı: Aras Kargo'da işler yine karıştı
Aile kavgasında kayyum atanmıştı: Aras Kargo'da işler yine karıştı
İngiltere önerdi, ABD onayladı: İşte 2019 adayı
İngiltere önerdi, ABD onayladı: İşte 2019 adayı
Tasarruf arıyorsanız metro ihalelerine bakın: Dağıtılan milyarlar kimin?
Tasarruf arıyorsanız metro ihalelerine bakın: Dağıtılan milyarlar kimin?
Erdal Bahçıvan'la mülk sahipleri arasında 'kira kavgası'
Erdal Bahçıvan'la mülk sahipleri arasında 'kira kavgası'
HABERLER>EKONOMİ
12 Ocak 2017 Perşembe - 07:25

Ev alırken dikkat! 100 Metrekare ev için 755 Lira aidat

2016’da en fazla aidat bedelleri İstanbul Avrupa yakasındaki markalı projelerde talep edildi. En yüksek aidat bedeli metrekarede 18 lirayı buldu. Bu da 100 metrekare evde 1800 liraya denk geliyor.

Ev alırken dikkat! 100 Metrekare ev için 755 Lira aidat

2016’da en fazla aidat bedelleri İstanbul Avrupa yakasındaki markalı projelerde talep edildi. En yüksek aidat bedeli metrekarede 18 lirayı buldu. Bu da 100 metrekare evde 1800 liraya denk geliyor. 3 büyük ilde en düşük aidat ise metrekare başına 0.33 lira ile Ankara’da.

GAYRİMENKUL sektöründe yaptığı araştırmalarla bilenen REIDIN aidat bedellerini inceledi. ‘Konut Projeleri Aidat Değerleri ’ araştırmasında markalı konut projeleri incelendi ve 2016’nın aidat rakamları ortaya çıktı.

Buna göre İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde, oturumun başladığı konut projelerinde, metrekare bazında en yüksek aidat değerine sahip konut projesi 18 TL/m2 ile İstanbul Avrupa yakasında iken, metrekare bazında en düşük aidat değerine sahip konut projesi ise ortalama 0.33 TL/m2 ile Ankara’da bulunuyor. 100 metrekarelik bir evin en yüksek aidatı1800 lirayken en düşük de 33 lira oluyor.

LİDER İLÇE BEŞİKTAŞ

İstanbul Avrupa yakasında en yüksek aidat metrekare başına 18 lirayken en düşük de 0.43 lira olarak hesaplandı. Anadolu yakasında ise en düşük aidat 0.38 lira, en yüksek ise 11.46 lira. Araştırma sonuçlarına göre İstanbul’un iki yakası arasında değer farklılıklar olduğunu belirten REIDIN CEO’su Ahmet Kayhan, “İstanbul ilçeleri için hesaplanan metrekare bazında ortalama aidat değerlerine bakıldığında, Silivri 1.05 TL/m2 ile en düşük değere sahipken, 7.55 TL/m2 ile Beşiktaş en yüksek aidat ortalamasına sahip ilçe oldu” dedi. Araştırma Beşiktaş’ta 100 metrekare bir ev için ortalama 755 lira aylık aidat ödendiğini, aynı büyüklükte Şişli’de markalı bir sitede oturan vatandaşın ortalama 738 lira, Kağıthane’de 442 lira, Bayrampaşa’da 424 lira, Kadıköy’de 404 lira, Sarıyer’de 398 lira, Üsküdar’da 366 lira, Eyüp’te 362 lira, Bakırköy’de 345 lira, Kartal’da ise 339 lira ödediğini gösteriyor. 

Markalı konut projelerinin arttığı Ankara ve İzmir’de de aidat bedelleri yükseliyor. Ankara’da en düşük aidatta metrekare fiyatı 0.33 lira, ortalama 2.93 lira, en yüksek ise 14.55 lira. İzmir’de ise en düşük aidat metrekare başına 0.80 lira, ortalama 2.51, en yüksek ise 5.25.  Aidat değerlerinin İstanbul’da en yüksek olduğu Beşiktaş ve Şişli ilçelerinin, aynı zamanda REIDIN SED (Sosyo Ekonomik Derecelendirme) sınıflandırmasında da A+ seviyesinde görüldüğünü belirten Ahmet Kayhan, “Analize göre, önceki yıllarda olduğu gibi refah düzeyi ile aidat değerlerinin ilişkisinin devam ettiğini söylemek mümkün. Özellikle Boğaz aksında bulunan ilçelerde rayiç değerlerde olduğu gibi aidat değerleri de çeperlere oranla yüksek çıktı.

Beşiktaş ile Şişli’nin 2015 Aidat Analizi çalışmasına göre yer değiştirmesinde; Zorlu Center (ortalama18 TL/m2) projesi etkili oldu. Beşiktaş’ta 2015-2016 arasında değişim oranı yüzde17, Kağıthane’de değişim oranı yüzde 20.  2015 yılının aidat değerleri analiziyle 2016 yılı değerleri karşılaştırıldığında ise; aidat değişim oranları bazı ilçelerde pozitif yönde bir eğilim göstererek artmış, bazılarında ise negatif yönde bir eğilim göstererek azalmış durumda. Bu değişimin sebebi olarak, inşaatı yıl içerisinde tamamlanmış projelerin analize dahil edilmesi veya proje bazlı aidatların artışı azalışı gösterilebilir. Ayrıca analizde, Şişli, Bakırköy gibi metrekare birim fiyatları yüksek olan ilçeler artış gösterirken, Kadıköy ise azalış gösteren ilçeler arasında yer alıyor” dedi.

EV ALIRKEN DİKKAT!

BİRÇOK markalı konut projesi aynı özelliklere sahip olsa da aidat bedelleri ciddi oranda farklılaşıyor. Kapalı spor salonu, açık-kapalı yüzme havuz, güvenliği ve geniş sosyal alanı olan bir sitede aidatın metrekaresi 2.50-3 lira iken bir diğerinde 6-7 lirayı aşıyor. Sektördeki isimler bu durumu şöyle değerlendiriyor; “Kimi inşaat şirketleri inşaat bitince birkaç yıl yönetimde kalıyor. Bu şirketler bazı ticari birimlerin kira gelirini de yönetime aktarıyor. Aylık 150 bini bulan kira geliri giderleri karşılamada kullanılıyor. Kimi şirketler ise proje bitince bir yönetim şirketi ile anlaşıyor. Bu şirketler haklı olarak kâr sağlamak istiyor. Dolayısıyla böyle bir site ile ilk örnekte belirtilen site arasında aidat bedeli 2 katta varan oranda farklılık gösteriyor. Vatandaş ev alırken önce fiyata ve kredi oranına odaklanıyor. Sonra kira kadar aidat ile karşılaşınca zorlanıyor. Bu nedenle ev alırken, kiralarken aidat bedelleri önceden sorulmalı.”

İstanbul Anadolu  yakası (TL/m2)
Minimum 0.38
Ortalama 2.87
Maksimum 11.46

İstanbul Avrupa  yakası (TL/m2)
Minimum 0.43
Ortalama 2.97
Maksimum 18

İzmir’de en düşük ve en yüksek aidatlar
Minimum 0.80
Ortalama 2.51
Maksimum 5.25

Ankara’da en düşük ve en yüksek aidatlar 
Minimum 0.33
Ortalama 2.93
Maksimum 14.55

Gülistan Alagöz/Hürriyet

Etiketler:
AYRICALIKLI ÜYELİK
Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol
Adınız, Soyadınız:
E-posta adresiniz:
YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
Almanların kaçak odasına milyonluk şok!
Alman-Türk Ticaret Odası'na bir şok da İstanbul 9. Asliye Mahkemesi'nden geldi.
FETÖ ile ilişkisi tespit edilen 6 dernek kapatıldı
Rize’de FETÖ ile ilişkisi tespit edilen 6 dernek kapatıldı.
En büyük emlak balonu Türkiye’de!
Türkiye’de satın alınan bir mülkün kira geliriyle kendisini karşılama ...
 
Türkiye’nin ilk 5G testinde 24,7 Gbps rekor hıza ulaşıldı
5G’de yerli teknolojiler geliştirebilmek amacıyla çalışmalarına devam ...
Dolardan sonra bir kötü haber de buğdaydan
Toprak Mahsulleri Ofisi, Avrupa ülkelerinden 90 bin ton buğday alımı için ihale açtı.
Şok! Parfüm ithalatına yüzde 25 gümrük vergisi geldi
Parfüm, şampuan, deodorant, diş macunu, ayakkabı boyası ve mum gibi ürünlerin ...
 
40 milyarlık yapılandırma talebi
Canikli, kredi kullanmış olan firmaların bankacılık sisteminden 40 milyar ...
Son dakika! THY 113 tarifeli seferini iptal etti
Türk Hava Yolları (THY), olumsuz hava koşulları nedeniyle bugün 113 tarifeli ...
AVM’ler boşalıyor
Artan terör saldırıları, turist sayısının yüzde 30’un üstünde azalması ...
 
Dev firmada kayyumdan ilk talimat: ’Takmaklı’ları işten atın
EKONOMİ
Dev firmada kayyumdan ilk talimat: ’Takmaklı’ları işten atın
Son şampiyon Beşiktaş uzatmalarda beraberliği yakaladı
SPOR
Son şampiyon Beşiktaş uzatmalarda beraberliği yakaladı
Beşiktaş evinde 90+2'de 1 puanı kurtardı
SPOR
Beşiktaş evinde 90+2'de 1 puanı kurtardı
Gelir vergisi ile MTV'yi içeren Torba tasarı Komisyon’da kabul edildi
EKONOMİ
Gelir vergisi ile MTV'yi içeren Torba tasarı Komisyon’da kabul edildi
Erdoğan’dan Gökçek'in ardından son dakika açıklaması! Tweetler peş peşe geldi
GÜNDEM
Erdoğan’dan Gökçek'in ardından son dakika açıklaması! Tweetler peş peşe geldi
Melih Gökçek’in istifa açıklamasının ardından sosyal medya yıkıldı! Ankaralı transformers öksüz mü kaldı?
GÜNDEM
Melih Gökçek’in istifa açıklamasının ardından sosyal medya yıkıldı! Ankaralı transformers öksüz mü kaldı?
Melih Gökçek'in istifa edeceği tarih belli oldu
GÜNDEM
Melih Gökçek'in istifa edeceği tarih belli oldu
Galatasaray tribünlerinde yapılan koreografi için soruşturma!
SPOR
Galatasaray tribünlerinde yapılan koreografi için soruşturma!
Yüzde 100'e varan fiyat artışı
EKONOMİ
Yüzde 100'e varan fiyat artışı
Erdoğan'ın istifasını istediği Recep Altepe görevi bıraktı
GÜNDEM
Erdoğan'ın istifasını istediği Recep Altepe görevi bıraktı
Ana Sayfa Patronlar Ekonomi Finans Gündem Dünya Spor Medya Tekstil İşte Başaranlar Aktüel
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim ReklamReklam FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva