Ferit Şahenk'den denizde ikinci dev adım: Fransız şirketi satın aldı
Ferit Şahenk'den denizde ikinci dev adım: Fransız şirketi satın aldı
İETT’den damat tur! 60 Milyonluk ihaleyi 3 milyona hangi Kavurmacı aldı?
İETT’den damat tur! 60 Milyonluk ihaleyi 3 milyona hangi Kavurmacı aldı?
Erdoğan'dan Hisarcıklıoğlu'na: Bu da sigarayı bırakmayanlardan
Erdoğan'dan Hisarcıklıoğlu'na: Bu da sigarayı bırakmayanlardan
Reza Zarrab'dan 200 bin Euro isteyen gazeteci kim?
Reza Zarrab'dan 200 bin Euro isteyen gazeteci kim?
HABERLER>EKONOMİ
12 Kasım 2017 Pazar - 10:44

Bunlar da 'cadde fırsatçıları': Elde çanta emlakçı emlakçı geziyorlar

İstanbul’da kentsel dönüşümün tam gaz devam ettiği Bağdat Caddesi’nde bugünlerde ‘çantacı’ diye tabir edilen fırsatçılar kol geziyor. Bu kişiler, mali olarak zora giren müteahhit ya da mülk sahiplerinin elindeki gayrimenkulleri ucuza kapatıyor.

Bunlar da  cadde fırsatçıları : Elde çanta emlakçı emlakçı geziyorlar

TÜRKİYE’nin büyümede ümit bağladığı en önemli sektör inşaat. İstihdam için olmazsa olmaz. Mobilyadan seramiğe yaklaşık 250 sektörün de dinamiğini oluşturuyor. Her ne kadar satışlar artıyor, projeler devam ediyor gibi görünse de, sektör bu günlerde geçmişteki kadar huzurlu ve mutlu değil.

Gerçek anlamda bir mortgage işleyişinin olmaması, konut faizlerinin yüksekliği ve arsa üretimindeki sıkıntılar, gerçek ihtiyaç sahibinin istediği konuta ulaşmasının önünündeki en önemli engeller... Hatırlarsanız bir dönem Türkiye’nin gündemine ‘çantacılar’ diye bir deyim girmişti. Bir zamanlar enerji sektöründe lisanslar için yaşanan fırsatçılık, gayrimenkulde de Fikirtepe gibi kentsel dönüşüm alanlarında ortaya çıkmıştı. Geçtiğimiz hafta bana ulaşan bir bilgi sonrasında bir araştırma yaptım. Şimdi ise benzer bir süreç İstanbul’da Bağdat Caddesi ve Kadıköy’de yaşandığını öğrendim.

100 PROJE SORUNLU

Dönüşüm yapmak isteyen yüzlerce müteahhit bu bölgeye gelmiş. İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım’ın verdiği bilgiye göre bugün bölgede 100 projede sorun var. Peki neden yaşandı bu sorun, Durbakayım şöyle anlatıyor: “İşi bilmeyen firmalar vatandaşı tavlamak için gerçek dışı oranlar verdi. Bizim arsa sahibine yüzde 60 dediğimiz yere onlar yüzde 70-75 dedi, işi aldı. Aldı ama bitiremedi. Kimi projeler yarım kaldı, kimi eksik imalatla bitti. El birliği ile Bağdat Caddesi’ni mahvettiler. Finansal gücü olmayan firmaların bir kısmı da fiyat kırmak zorunda kaldı. Biz tüketiciyi uyarıyoruz, siz siz olun işi bitiremeyecek firmalardan alım yapmayın.”

KONUTLARIN ÇOĞU SATILIK

Bu bölgede dolaşanlar bilir. Kentsel dönüşüm adı altında bir şantiyeye dönen bölgede, biten konutların büyük bölümü satılık. Satışların gecikmesi de finansman sıkıntısı yaratıyor. Bu sıkıntı fırsatçıların türemesine neden olmuş. Bölgedeki emlakçıların anlattığına göre nakit paraya ihtiyacı olan müteahhit ya da mülk sahipleri ellerindeki gayrimenkulleri bu çantacılara ucuza satmak zorunda kalıyor. Kimi fırsatçılar da bu durumu görüp, elinde çantayla emlakçı emlakçı gezip pazarlık yapıyor.

POLAT: NAKİT SIKINTISI VAR

SEKTÖRDE yaşanan nakit sıkıntısını en net dile getiren işadamı Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat olmuş, Dünya Gazetesi’nde yayınlanan röportajında “İnşaat firmaları ciddi nakit sıkıntısı yaşıyor. Önlem alınmazsa çok büyük kaos olur” demişti. Nakit sıkıntısı, satışlardaki düşüş, gerçek kentsel dönüşüm politikalarının açıklanmaması sektörün moralini bozuyor. Gerçek ihtiyaç sahibi orta sınıfın konut sahibi olacağı yeni bir modele geçilemezse, sektörü ve Türkiye’yi zor günler bekliyor!

Jale Özgentürk/Hürriyet

AYRICALIKLI ÜYELİK
Patronlarla ilgili güncel, ekonomi, finans konularından haberdar olmak ister misin?
E-Mailin ile Ayrıcalıklı Üye Ol, ilk Sen haberdar ol
Adınız, Soyadınız:
E-posta adresiniz:
YORUMLAR
Toplam 1yorum var, 1 adet görüntüleniyor. Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 
M.Y 12 Kasım 2017 Pazar 17:27

Yılan aç kalınca kendini kuyruğundan yemeye başlarmış .. Son dönem inşaat şirketlerinin durumu''da bu farklı bir şey yok.. Sonuç iflaslar yakında başlar TMSF bir çoğunu eline alır..

Yorumu oyla      0      0  
FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
Aga İnşaat ve Şentürkler hakkında suç duyurusu
Adı gizli bir firma, 9 Kasım’da Ankara’ya iletilmek üzere, İstanbul Cumhuriyet ...
Lobi ödeneğinde skandal madde
Tanıtım -ya da bazılarının tercih ettiği ifadeyle lobi- için yapılan harcamalar, ...
Bakan Zeybekci: 12 Aralık 2017'de Türkiye dünyada 1 numara olacak
Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci, Türkiye'nin büyüme ve ihracat rekorları ...
 
İstanbul-Bodrum uçağında 'öpüşülmez' kavgası... Uçak geri döndü
İstanbul-Bodrum seferini yapan yolcu uçağında yeni evli çiftin birbirini ...
200 milyar pompalayıp ekonomiyi 1 puan büyütebildiler…
Ekonomideki tıkanıklığı aşmak için riskin Hazine’nin üzerine yıkılıp piyasaya ...
GSM’cilere Torba'dan 3.5 milyar liralık kıyak çıktı
Torba yasa ile, üç GSM şirketinin 4,5 milyar liralık borcunun bir milyar ...
 
Dikkat! Taktıranlar isyan etti, sökme ücreti 120 Dolar..
Sosyal medyada, güvenlik ve alarm firması Pronet’e yönelik bir şikayet dikkat çekti.
Rıza Sarraf, Paradise Papers belgelerinden de çıktı
Preet Bharara’nın başlattığı soruşturma dosyasında da geçen RZA Yachting ...
Markette ayağı takılıp düştü, 7.5 milyon dolar kazandı
ABD'nin Alabama eyaletindeki bir jüri heyeti, Wal-Mart markette ayağı ...
 
1 milyon 129 bin işsizi gizlemişler
EKONOMİ
1 milyon 129 bin işsizi gizlemişler
Gece yarısı 7 Bin TL'lik iPhone X için kuyruk 
EKONOMİ
Gece yarısı 7 Bin TL'lik iPhone X için kuyruk 
Merkez Bankası'nın milyon dolarlık arazisine cami yapılacak
EKONOMİ
Merkez Bankası'nın milyon dolarlık arazisine cami yapılacak
3 aylık aranın ardından 2 yeni kararname geliyor
EKONOMİ
3 aylık aranın ardından 2 yeni kararname geliyor
Zarrab davası hakiminden Mehmet Hakan Atilla açıklaması
DÜNYA
Zarrab davası hakiminden Mehmet Hakan Atilla açıklaması
İşte Avrupa'nın en zengin isimleri... Murat Ülker de listede
PATRONLAR
İşte Avrupa'nın en zengin isimleri... Murat Ülker de listede
Türk sporcular havuzdan kumarhaneye!
SPOR
Türk sporcular havuzdan kumarhaneye!
Kara Cuma başladı! Kim, ne kadar indirim yapıyor?
EKONOMİ
Kara Cuma başladı! Kim, ne kadar indirim yapıyor?
80 kuruş ucuza kaçak benzin vurgunu
EKONOMİ
80 kuruş ucuza kaçak benzin vurgunu
AK Parti kulisleri bunu konu konuşuyor: Zarrab'ın gitmesine kim göz yumdu?
GÜNDEM
AK Parti kulisleri bunu konu konuşuyor: Zarrab'ın gitmesine kim göz yumdu?
Ana Sayfa Patronlar Ekonomi Finans Gündem Dünya Spor Medya Tekstil İşte Başaranlar Aktüel
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim ReklamReklam FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva