Mesire yeri Kemerburgaz villa kente dönüyor

Kemerburgaz, İstanbul’un en eski mesire yerlerinden biri. Karadeniz kıyısındaki açık kömür ocaklarından şehre kömür taşıyan kamyonların ana geçiş noktası üzerinde kalmış ve delik deşik, tozlu yollarıyla eski önemini yitirmeye başlamıştı. Ama şimdi yeşil çevresi ve temiz havasıyla beldede şehrin en popüler villaları yükseliyor. İçinde her türlü sosyal tesisi, spor alanları, binicilik ve golf sahaları bulunan Kemer Country benzeri yerleşimlerin arttığı belde, yavaş yavaş bir villa kente dönüyor. Kemerburgaz’da lüks konut talebini karşılamak isteyen inşaat ve yapı şirketleri, özellikle imarlı arsa bulabildikleri Göktürk mevkiinde henüz ellerindeki projeyi bitirmeden bir yenisine başlıyor.

Büyük arsa kalmadı
Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım'ın üçüncü havaalanının yeri için düşündüğü Kemerburgaz'ın içinde imarlı arsa bulmak zor. Bu nedenle projeler genelde Göktürk mevkiinde hayata geçiyor. Emlak şirketi Arthur Miller'ın Kemerburgaz acentesi Alper Erköse, beldede yeni proje yapabilecek büyüklükte arsa kalmadığını, köy içinde bir dönümlük apartman yerleri bulunduğunu söyledi. Artan taleple birlikte fiyatların da tırmandığını açıklayan Erköse, "Geçen yıl metrekaresini 300 dolara satamadığımız arsa şimdi olsa 500-600 dolara alıcı bulur. Yer darlığı nedeniyle müstakil villa bulmak zor, bu nedenle projelerin geneli ikiz, üçüz villalar şeklinde. Biz emlakçılar da portföy sıkıntısı yaşıyoruz. Cebinde 250 bin doları olana villa bulamıyoruz" dedi.
Göktürk'te emlakçılarda 250 metrekare daireler 370 bin, 160 metrekare daireler ortalam 340 bin dolara satışa sunuluyor. Bölgede villalar ise 250 bin dolardan başlıyor ve 2.5 milyon dolara kadar çıkıyor. Apartman dairelerinin kiraları bin ile 2 bin 500 dolar, villa kiraları da 5-6 bin dolar arasında değişiyor.

Y. Kredi Koray'dan üç proje
Yapı Kredi Koray, Kemerburgaz Göktürk Beldesi’nde üç projeyi hayata geçirdi. Ormanla iç içe, havadar, altyapısı tamamlanmış Göktürk Beldesi'nin kent merkezine uzaklığı kadar, kolay ulaşılabilirliğiyle İstanbul’da sağlıklı yaşama alanlarının özlemini duyanlar için bir cazibe merkezi olduğuna inanan şirket, "İstanbul İstanbul" ve "İstanbul Zen"in ardından, "İstanbul BİS" projesinin temellerini de haziran ayında attı.
Yaklaşık 10 dönümlük bir arazi üzerinde yer alan BİS, Mart 2007'de tamamlanacak. 112 konut seçeneği bulunan projede evlerin yüzde 70'i satıldı. Ödüllü mimar Charles Leger'in imzası bulunan projede 104 metrekare ile 253 metrekare arasında değişen alternatifler var. Bisiklet yolu, mini kafe, çok amaçlı spor salonu, fitness, toplantı ve oyun salonu, yüzme havuzu ve güneşlenme terası bulunan projede 120 aya varan kredi seçenekleri sunuluyor. Satış fiyatı 159 ile 359 bin euro arasında değişiyor.

Şehir dışı kasabaların bir örneği
Doğa Gayrimenkul tarafından üretilen 120 dairelik Doğa Meşe Park Evleri projesinin sahibi Ari Durek, bölgede yaşayandan daha fazla inşaat bulunduğunu söylerken, yurtdışında suburb olarak tanımlanan şehir dışı kasabaların bir örneğinin burada doğduğunu ifade etti. Kemerburgaz'ı geleceğin Ulus, Etiler'i olarak değerlendiren Durek, "Şehirden biraz uzak ama şehirden kopmamış bir bölge. Ormanın içinde olmasından dolayı insanların günlük hareketli temposunun gerginliğini atabileceği bir ortam, yapılan yollarla ulaşımın kolaylaştığı bir bölge. Çarşısı, alışveriş merkezi ve eğlence yerleri de yeni yeni oluşuyor" dedi. Meşe Park Evleri'nde 105 ile 270 metrekare arasında değişen dairelerin teslim tarihi 2007 yılı haziran ayı. 120 bin dolarlık dairelerin tükendiği projede fiyatlar 350 bin dolara kadar çıkıyor.

Kemer Hill bitmeden Artel Forum geliyor
Artell İnşaat tarafından yapılan Artell Kemer Hill projesi Göktürk'te 23 dönümlük arazi üzerinde yer alıyor. Orman manzaralı toplam 107 ev